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縣自然資源局

縣自然資源局權(quán)責(zé)清單

事項(xiàng)編碼	115009000
事項(xiàng)名稱	建設(shè)用地改變用途審核
權(quán)力類別	行政許可
設(shè)定依據(jù)	1.【法律】《中華人民共和國土地管理法》（2004年修正本） “（2019修正本）第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！薄?（2019年修正本）第五十六條建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變該幅土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。 2.【法律】《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019年修正本）第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權(quán)解除合同，由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。 3.【行政法規(guī)】《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九０年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號(hào)發(fā)布　自發(fā)布之日起施行）第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照本章的有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
責(zé)任主體	和林格爾縣自然資源局
責(zé)任事項(xiàng)	1、受理階段責(zé)任:公示依法應(yīng)當(dāng)提交的材料;一次性告知補(bǔ)正材料;依法受理或不予受理(不予受理應(yīng)當(dāng)告知理由)。 2、審查階段責(zé)任:對申請改變用途用地的材料進(jìn)行集體會(huì)審、提出審查意見;必要時(shí)組織人員實(shí)地考察。 3、決定階段責(zé)任:作出行政許可或者不予行政許可決定，法定告知（不予批準(zhǔn)的要說明理由并告知享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利）。 4、送達(dá)階段責(zé)任:依法制作改變用途國有土地使用權(quán)許可并送達(dá)。 5、事后監(jiān)管責(zé)任：對改變用途國有土地使用權(quán)相關(guān)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，依法采取相關(guān)處置措施。 6、其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應(yīng)履行的責(zé)任。
追責(zé)情形及追責(zé)依據(jù)	《中華人民共和國土地管理法》“（2019修正）第八十四條自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分?！?。
備注	無